Hiện nay, kinh tế ngày càng phát triển. Cuộc sống con người ngày càng được cải thiện và nâng cao. Trong đó các nhu cầu thiết kế thi công xây dựng biệt thự cũng ngày một nhiều. Và đang tăng lên theo đà phát triển của kinh tế xã hội. Rất nhiều người đã có nhu cầu thiết kế thi công biệt thự. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu các bước và quy trình thiết kế thi công biệt thự để có được một ngôi biệt thự như ý của mình.

Thiết kế thi công xây dựng biệt thự là gì?

Thi công biệt thự là quá trình tạo ra một ngôi nhà hoàn thiện với sự tổng hợp của rất nhiều hạng mục, công đoạn, thời gian, con người, máy móc, vật liệu. Những ý tưởng thiết kế của kỹ thuật sư và nhu cầu, mong muốn của chủ đầu tư sẽ được thực hiện hóa thông qua thi công biệt thự.

Thiết kế thi công xây dựng biệt thự yêu cầu những gì?

Trước khi tiến hành thì điều đầu tiên chủ biệt thự cần quan tâm là xin cấp phép xây dựng. Biệt thự ở khu đô thị, quy hoạch trước khi xây dựng phải được chính quyền cấp phép. Như vậy mới không dẫn đến tình trạng thanh tra liên tục. Làm ảnh hưởng đến tiến độ và chất lượng của công trình. Cho nên, có thể nói thi công xây dựng biệt thự yêu cầu đầu tiên chính là vấn đề cấp phép xây dựng. Sau khi được cấp phép xây dựng, coi như công trình hoàn thành 1/3.

Nội dung liên quan: Công ty xây dựng đa ngành nghề với độ tin cậy cao nhất miền Nam

Với các chủ đầu tư quan tâm đến yếu tố phong thuỷ hợp với cung mệnh thì cần tham khảo từ các chuyên gia tư vấn phong thủy. Từ đó điều chỉnh hướng nhà hợp với mệnh cách của gia chủ. Ngoài ra, dựa trên tuổi tác, ngày tháng năm sinh của gia chủ làm lựa ngày làm nhà phù hợp. Để đảm bảo tránh các yếu tố tam tai, kim lâu và hoang ốc.

Chi phí thiết kế thi công xây dựng biệt thự phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Đơn vị thi công sẽ chịu trách nhiệm hoàn tất các công đoạn từ phá dỡ đến hoàn thiện ngôi nhà cho bạn. Chủ đầu tư chỉ cần bỏ tiền và nhận lại công trình sau hoàn thiện. Như chúng ta đã biết, chi phí xây nhà nói chung và xây nhà biệt thự nói riêng phụ thuộc nhiều yếu tố. Có thể kể đến ở đây như:

Vị trí khu đất xây nhà biệt thự

Xây nhà biệt thự ở khu đất có vị trí cao, bằng phẳng, kết cấu vững chắc sẽ đỡ tốn kém hơn khi xây ở vùng đất thấp, trũng, kết cấu đất kém. Xây nhà biệt thự ở nông thôn sẽ tiết kiệm chi phí hơn khu vực đô thị.

Diện tích xây nhà biệt thự

Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây nhà biệt thự. Diện tích càng lớn chi phí xây nhà biệt thự càng cao. Tuy nhiên, nếu diện tích quá nhỏ khi xây nhà biệt thự cũng ảnh hưởng đến chi phí. Vì nhà biệt thự có kiến trúc và kết cấu đặc biệt hơn những công trình nhà ở dân dụng khác. Cho nên, nếu diện tích không đủ lớn mà bạn muốn xây nhà biệt thự thì chi phí cũng dễ bị đội lên. Vì sao vậy? Vì có nhiều chi tiết trong xây dựng và trang trí biệt thự sẽ khó thực hiện hơn. Khó tìm vật liệu cũng như đòi hỏi kỹ thuật cao hơn nên chi phí sẽ đội lên.

Phong cách xây nhà biệt thự mà khách hàng lựa chọn

Đây là cơ sở liên quan đến chi phí xây nhà biệt thự đương nhiên mà không cần phải bàn cãi nhiều. Chi phí một căn biệt thự được xây dựng theo phong cách cổ điển sẽ khác một ngôi biệt thự theo phong cách hiện đại. Với những phong cách nhà biệt thự càng cầu kỳ, nhiều chi tiết trang trí tỉ mỉ chi phí sẽ càng cao hơn những căn biệt thự đơn giản.

Nguyên vật liệu xây nhà biệt thự

Từ phong cách xây nhà biệt thự mà chủ đầu tư lựa chọn sẽ quyết định đến vật liệu, vật tư xây dựng. Vật tư vật liệu xây dựng càng đắt, càng độc đáo thì chi phí bỏ ra càng lớn.

Thời điểm xây nhà biệt thự

Thời điểm xây nhà biệt thự ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây dựng. Nếu bạn xây dựng nhà vào mùa mưa, chắc chắn thời gian xây dựng sẽ bị kéo dài do ảnh hưởng của thời tiết. Từ đó, kéo theo chi phí xây nhà gia tăng, mệt mỏi cho cả chủ lẫn thợ. Trong khi đó chất lượng công trình cũng sẽ bị ảnh hưởng gây tâm lý kém vui vẻ. Vì vậy, thời điểm xây dựng tốt nhất là từ tháng 8 âm lịch năm trước đến hết tháng 3 năm sau. Thời điểm này ít mưa, thời tiết mát mẻ dễ chịu rất phù hợp xây nhà biệt thự. Khách hàng cũng nên tránh những thời điểm giá nguyên vật liệu gia tăng cao để tiết kiệm chi phí khi xây nhà.

Nội dung liên quan: Tham khảo ngay bảng báo giá xây dựng mới nhất 2022

Chất lượng đội thợ thi công ảnh hưởng đến chi phí xây nhà biệt thự

Một đội thi công chuyên nghiệp, nhiều kinh nghiệm với tay nghề cao khi tiến hành thi công xây dựng sẽ rút ngắn thời gian thi công. Hơn nữa, nhờ trình độ tay nghề cùng kinh nghiệm lâu năm, công trình họ xây dựng sẽ ít phải sửa lại hơn. Những yếu tố này sẽ quyết định đến chi phí xây nhà biệt thự. Hơn nữa, chi phí xây biệt thự còn phụ thuộc vào việc chủ đầu tư khoán cho đội thi công theo hình thức nhân công hay trọn gói.

Thiết kế thi công xây dựng biệt thự gồm các bước như thế nào?

Quy trình thi công xây dựng nhà phố giúp chủ đầu tư và nhà thầu nắm được khối lượng công việc để lập kế hoạch thi công cũng như giám sát, qua đó kiểm soát được tiến độ thi công. Theo đó, có thể kể đến các bước trong quá trình thi công xây dựng biệt thự như sau.

Dự trù kinh phí thiết kế thi công xây dựng biệt thự

Có 2 loại chi phí chính cần ước tính: Một là chi phí xây dựng phần thô còn hai là chi phí trang trí nội thất. Phần dự trù kinh phí này đòi hỏi hai bên chủ đầu tư và nhà thầu bàn bạc với nhau rồi đưa ra con số phù hợp nhất để “vừa lòng đẹp ý” đôi bên. Chỉ có như vậy trong quá trình thi công xây dựng biệt thự mới tránh được các vấn đề tranh cãi không đáng xảy ra.

Làm việc với kiến trúc sư

Bạn nên hiểu được nhu cầu cơ bản của các thành viên trong gia đình. Chẳng hạn như số lượng phòng, diện tích, vị trí của phòng, phong cách thiết kế như thế nào, vật dụng trang trí ra sao, không gian dự trữ, phòng thờ, nhà xe, vườn nhỏ, sân vườn,...

Đừng bỏ qua các thay đổi được dự tính trước trong tương lai. Dựa trên các thông tin đó, sắp xếp thứ tự ưu tiên rồi làm việc trực tiếp với kiến trúc sư. Đưa ra yêu cầu và mong muốn của bạn. Một số trường hợp, sở thích ảnh hưởng đến phong thủy của biệt thự. Bạn cần thảo luận chi tiết rõ ràng với kiến trúc sư để điều chỉnh thiết kế nhanh nhất, vừa lòng đôi bên.

Tiến hành xây dựng

Dựa trên bản vẽ thiết kế biệt thự, nhà thầu tiến hành thi công xây dựng biệt thự theo thiết kế. Bước 3 là bước quan trọng nhất. Đòi hỏi nhà thầu phải có đội ngũ công nhân hùng hậu, chuyên môn cao, kỹ thuật tốt. Kinh nghiệm phong phú để quá trình xây dựng diễn ra nhanh chóng, an toàn và hiệu quả. Đúng với thời gian đã bàn bạc trước đó với gia chủ của biệt thự.

Trong quá trình xây dựng, phải có đội ngũ kỹ sư giám sát, kiểm soát mọi quá trình hoạt động xây dựng. Kỹ sư giám sát cũng phải có kinh nghiệm. Thái độ làm việc chu đáo, chuyên nghiệp, tỉ mỉ, nghiêm khắc, không được lơ là. Như thế, công trình biệt thự sẽ được giám sát chặt chẽ. Tránh mọi nguy cơ có thể xảy ra dù xác suất đó chỉ là 1% cũng tuyệt đối không được.

Nội dung liên quan: Đâu là công ty xây dựng nhà phố uy tín mang đến không gian sống tuyệt đẹp?

Kiểm tra, nghiệm thu và hoàn công

Thi công xây dựng biệt thự hoàn thành, chủ nhà cùng kỹ sư giám sát và chủ thầu kiểm tra đối chiếu lại. Hoàn tất việc kiểm tra là đến phần nghiệm thu. Nghiệm thu phải được thực hiện dưới từng việc, từng bộ phận và hạng mục công trình theo đúng quy định của Pháp luật.

Nhà thầu thi công xây dựng công trình biệt thự có trách nhiệm hoàn thiện mọi vấn đề về xây dựng biệt thự. Các hạng mục công trình hoàn thành được đưa vào sử dụng phải được chủ đầu tư nghiệm thu. Ngoài chủ đầu tư còn có các “thành phần” nghiệm thu khác,. Có thể kể đến như nhà thầu thi công, kỹ sơ giám sát, kiến trúc sư thiết kế. Nghiệm thu xong phác thảo hồ sơ hoàn công.

Đâu là địa chỉ chuyên thiết kế thi công xây dựng biệt thự tại TP.HCM? 

An Khang - Được biết đến là một trong số những đơn vị uy tín hoạt động trong lĩnh vực thiết kế thi công xây dựng biệt thự tại TP.HCM. Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư của An Khang là tập thể những người chuyên nghiệp, nhiệt huyết, năng động, luôn sáng tạo. Ngoài ra, có sự hỗ trợ của đội ngũ chuyên gia, đội ngũ kỹ thuật trình độ cao. Các công trình nhà phố do An Khang đảm nhiệm thi công xây dựng hoàn thiện đều đáp ứng cả yêu cầu về công năng lẫn thẩm mỹ.

Đội ngũ của An Khang luôn lắng nghe các mong mỏi của khách hàng. Ưu tiên hàng đầu là đem đến không gian sống hoàn hảo nhất cho quý khách hàng bằng các giải pháp kiến tạo công trình giá trị, hiệu quả.

Tại sao nên lựa chọn dịch vụ thiết kế thi công xây dựng biệt thự của An Khang?

– Chúng tôi cam kết cung cấp các dịch vụ xây dựng biệt thự chất lượng cao.

– Tư vấn nhiệt tình cho khách hàng dựa trên nhu cầu. Cung cấp các bản vẽ thiết kế miễn phí cho khách hàng.

– Dự trù kinh phí hợp lý. Đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng với mức chi phí lý tưởng nhất. Đảm bảo không phát sinh thêm bất kỳ chi phí nào trong quá trình thi công.

– Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giám sát công trình có kinh nghiệm lâu năm. Giúp quá trình xây dựng được hoàn hảo nhất. Đảm bảo tính an toàn cao, hiệu quả lý tưởng.

– Bên cạnh đó là đội ngũ nhân lực hùng hậu, chuyên môn kỹ thuật cao, kinh nghiệm phong phú.

Hãy liên lạc ngay với An Khang để được tiếp nhận tư vấn cùng trải nghiệm những dịch vụ tốt nhất cùng giá cả cực kỳ ưu đãi cho khách hàng nhưng vẫn luôn đảm bảo về uy tín lẫn chất lượng.

CÔNG TY CP ĐẦU TƯ XÂY DỰNG AN KHANG A.E.C

VP Đại Diện: 21 Quách Hữu Nghiêm, Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM.

Hotline: 028.6272.0307

Website: xaydungnhaphochuyennghiep.com

Tìm kiếm có liên quan

     Thiết kế thi công biệt thự trọn gói

     Thiết kế xây dựng biệt thự

     Dự toán xây nhà biệt thự

     Thiết kế và thi công biệt thự

     Đơn giá xây dựng biệt thự 2021

     Công ty xây dựng biệt thự

     Giá nhân công xây dựng biệt thự

     Thi công biệt thự