Banner mobi
Banner
Hotline

0903 300 998

Báo giá
  • Đơn giá thi công nhà phần thô 2023
  • Đơn giá thi công nhà trọn gói 2023
  • Cách tính m2 xây dựng nhà

Hiện nay hầu hết các chủ nhà đều tìm hiểu cơ bản cách tính m2 trong xây dựng cho nhà ở và nhờ các chủ thầu tư vấn thêm để hình dung. Việc tính toán chi phí xây dựng nhà ở là công việc cần thiết trước khi tiến hành xây dựng nhà. Vậy việc tính toán như vậy mang lại lợi ích gì và sử dụng cách tính m2 này như thế nào đúng thì An Khang A.E.C sẽ hướng dẫn cho bạn biết.

Hướng dẫn cách tính m2 xây dựng nhà ở chi tiết

Để xây dựng nên một ngôi nhà hoàn chỉnh, đẹp đẽ thì có hàng trăm loại vật tư, hàng ngàn những chi tiết nhỏ phải chú ý cẩn thận. Do vậy gia chủ có thể tham khảo qua cách tính m2 xây nhà sau đây để tổng quát được kinh phí cho chủ động trong công việc nhé:

Cách tính m2 sàn xây dựng

Công thức: Chiều dài x Chiều rộng = Diện tích sàn

Chủ nhà muốn có được tổng diện tích sàn trong ngôi nhà của mình thì tính ra diện tích từng tầng rồi cộng dồn tất cả diện tích sàn với nhau lại là ra. Chẳng hạn: Bạn muốn xây nhà trên khu đất có diện tích sàn khi chiều dài x chiều rộng = 100m2. Sau đó bạn 2 tầng lầu thì tổng diện tích sàn là 100m2 x 2 = 200m2.

Cách tính m2 xây dựng cho tầng hầm

Hiện nay có rất nhiều thiết kế nhà cao tầng xây tầng tầm ở dưới cùng, thường là không gian này tận dụng làm gara để xe ô tô, xe máy hoặc làm kho chứa hàng. Khi ngôi nhà có tầng hầm thì tính diện tích khu vực này sẽ dựa vào độ sâu của tầng. Cụ thể: 

- Tầng hầm sâu từ 1.3m trở xuống thì sẽ tính bằng  150% diện tích tầng trệt

- Tầng hầm sâu từ 1.7m trở xuống thì sẽ tính bằng 170% và từ 2m trở xuống sẽ tính bằng 200% diện tích tầng trệt.

- Tầng hầm sâu trên 2m trở xuống thì sẽ tính bằng 250 % diện tích tầng trệt.

Cách tính m2 xây dựng với móng nhà

Móng nhà diện tích bao nhiêu và lựa chọn loại móng băng hay móng thường thì cách tính sẽ khác nhau. Vì thế gia chủ hết sức lưu ý về đặc điểm của móng và hiểu được tính chất trong xây dựng. Thông thường công sức và chi phí để thi công móng băng sẽ cao hơn móng thường nhưng độ chắc chắn, chịu lực và bền bỉ sẽ tốt hơn nhiều.

Cách tính m2 cho phần móng chia ra như sau:

- Đối với móng cọc: Diện tích cho móng cọc sẽ bằng 20 - 40% diện tích tầng trệt.

- Đối với móng băng: Diện tích móng này sẽ được tính bằng 50% diện tích tầng trệt.

- Đối với móng bè: Diện tích móng bè sẽ được tính bằng 80% diện tích của tầng trệt.

Cách tính m2 phần thân cho công trình nhà ở

Phần thân là phần chính quan trọng nhất của ngôi nhà. Mỗi kiểu kiến trúc xây dựng khác nhau thì cách tính diện tích cũng vì thế mà thay đổi theo, Khoan Cọc Nhồi Phú Mỹ sẽ giới thiệu cách tính cho từng kiểu nhà:

- Cách tính phần thân gồm cả mái che: Diện tích phần thân = 100% diện tích (mặt sàn của tầng hầm + tầng trệt + tầng cao).

- Cách tính phần thân không gồm mái che thì thường áp dụng cho nhà có sân thượng hoặc không dùng mái: Diện tích phần thân =  50% diện tích mặt sàn của tầng trên không có mái.

Đối với phần mái tính riêng thì đơn vị thầu xây dựng sẽ căn cứ vào loại mái đó là gì để áp dụng công thức tính chuẩn xác nhất. Chẳng hạn: Mái sân thượng sẽ tính 30%, mái bê tông tính 50%, mái tôn tính từ 15 - 30%, mái ngói tính 70%.

Cách tính m2 phần phụ phát sinh

Các phần phụ phát sinh thêm thì đơn vị thầu xây dựng sẽ áp dụng cách tính diện tích linh hoạt sau khi kiểm tra và tính toán sao cho phù hợp. Mỗi phần phụ sẽ áp dụng công thức riêng như sau:

- Đối với sân nhà: Sân có móng sẽ tính bằng 70% diện tích xây dựng. Sân không có móng sẽ tính bằng 50% diện tích xây dựng.

- Đối với ô trống: Ô trống nhỏ hơn 8m2 sẽ tính bằng 100% diện tích xây dựng. Ô trống lớn hơn 8m2 sẽ tính bằng 50% diện tích xây dựng.

- Đối với trang trí sân vườn: Riêng trường hợp nhà ở thiết kế phần sân vườn bên ngoài thì đơn vị thầu sẽ không áp dụng cách tính nhất định. Tùy vào từng cách trang trí, diện tích, sự đầu tư và kết cấu công trình như thế nào để đưa ra cách tính chính xác và báo cho gia chủ biết. 

An Khang A.E.C gửi cho bạn thông tin hướng dẫn cách tính m2 trong xây dựng, nếu bạn chuẩn bị xây nhà có thể khái quát được diện tích từng phần và dự toán chi phí trước khi đầu tư. 
 

2024 Copyright © CÔNG TY CP ĐẦU TƯ XÂY DỰNG AN KHANG A.E.C Web Design by Nina.vn
Hotline tư vấn miễn phí: 0903 300 998
Hotline: 0903 300 998
Chỉ đường icon zalo Zalo: 0903 300 998 SMS: 0903 300 998